Arrendamiento de viviendas de uso turístico

alquiler

Los ingresos por alquiler de viviendas pueden tener una doble consideración en el I.R.P.F.:

  • Si se trata de la mera puesta a disposición de la vivienda, sin ninguna prestación más, los ingresos tendrán la consideración de rendimientos de capital inmobiliario.
  • Si ese alquiler se complementa con otro tipo de servicios propios de la industria hotelera, como limpieza, lavado de ropa, servicio de comidas, etc., las rentas tendrán la calificación de rendimientos de actividad económica.

La Ley del I.R.P.F. considera también que el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad económica cuando para ello se utiliza una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

En Andalucía se ha publicado recientemente el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos, que ha obligado a muchos propietarios a tener que adaptar las viviendas que tenían destinadas a apartamentos turísticos.

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